Трудно найти более привлекательную для инвестирования и коммерческой деятельности сферу, чем недвижимость. Это именно та область, в которой почти никогда не наблюдается спад ее ценности с точки зрения получения прибыли, приумножения и сохранения капитала.
Основой заработка с помощью сделок по аренде недвижимости является посредничество. Это направление деятельности присутствует как в странах СНГ, так и в Беларуси, где создано внушительное количество агентств недвижимости, индивидуальных предпринимателей - риэлтеров. Для этих субъектов хозяйствования источником заработка является, как доход от сдачи недвижимости в аренду, так и процент, который они получают с заключения сделки. Сумма выплаты оговаривается в договоре.
Как работают посредники?
Агентства недвижимости являются своеобразным буфером или проводником, который помогает арендодателю и клиенту встретиться. Говоря другими словами, они заключают договор с тем, кто хочет арендовать или же наоборот, сдать во временное пользование помещение или жилье. После этого, сотрудники организации берут на себя обязательства по поиску подходящего варианта, предлагают его клиенту, и если он согласится, способствуют заключению договора.
Для того, кто занимается недвижимостью самостоятельно, а это индивидуальные предприниматели, требуется особенное внимание и концентрация. Поскольку, как правило, он работает один, ему приходится постоянно мониторить рынок, качественно анализировать ситуацию и вовремя принимать решения. Как и для любого специалиста, связанного со сферой услуг, от риэлтеров требуется быть коммуникабельными, активными и способными быстро организовываться.
Работа с зарубежной недвижимостью. Это своеобразный подраздел аренды недвижимости в целом. Однако она пользуется некоторой популярностью в Беларуси, считаясь прибыльной отраслью, сулящей большие перспективы. Сдача ее во временное пользование - явление более популярное, чем ее продажа, именно из-за высокой эффективности и доходности.
Впрочем, прежде, чем это сделать, необходимо тщательно подготовиться. Для начала стоит изучить все нормативы, акты и правила, указанные в законодательстве страны, найти специалистов, которым хорошо знакома эта сфера.
Что нужно знать? Есть несколько моментов, про которые человеку, решившему занять эту нишу, не стоит забывать:
Решив сдать в аренду жилье или обычное помещение, необходимо учитывать то, насколько оно востребовано и к какой ценовой категории оно относится.
Следует учитывать цель, для которой предлагается аренда, а после выбирать расположение помещения. Например, если планируется сдавать его для отдыхающих, значит недвижимость должна находиться в районе курортов, а вот для бизнеса больше подойдет центр города.
Решив выйти на мировой рынок и решая, в какой стране начать свое завоевание, лучше отдать предпочтение той, где есть бурно развивающаяся отрасль строительства.